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土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗

时间:2021-09-14 16:20:08    来源:海德体育APP

土耳其买房移民在近些年移民圈中的影响力非常广泛,对于国人喜爱投资房地产获益的趋势下,去土耳其买房不仅可以获得高收益,而且还可以申请移民拿到土耳其身份,甚至还可以申请美国E2签证,但是很多人对土耳其移民具体问题不太了解,下面跟着熊猫出国小编一起来了解土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗?  Q.都可以在哪里签署土耳其护照项目POA?  A.签署POA,有四种方式:(1)申请人入境土耳其,律师带领其在土耳其公证处签署,周期约3个工作日;(2)申请人到土耳其驻广州领事馆签署POA,周期约2个工作日。(3)客户有香港或澳门身份证,可到土耳其驻香港领事馆签属POA,土耳其领馆会指定翻译人员协助,周期约2个工作日;(4)在公证员的见证下签署POA,再送海牙认证,然后寄给土耳其律师,在土耳其当地翻译成土耳其语,周期约20个工作日。  Q.土耳其护照项目POA是否会提及办理土耳其身份?  A.会,授权书中有提到办理身份。  Q.主申请人和配偶均需与律师签署的POA,如果客户不入境选购房产,是否可以赴土耳其驻中国大使馆签署POA?需要签署几份?夫妻二人一同签署一份还是分开签署?  A.可以,律师只需要一份。夫妻二人一同签署同一份或者分别签署一份都可以。  Q.律师持有POA的情况下,是否可以代理申请人填写土耳其居留卡和土耳其国籍的申请表格?未成年子女不需要签署POA,律师依然可以为未成人年子女签署他们的申请表格吗?  A.律师在得到申请人授权的情况下可以代理申请人办理所有事宜。未成年子女不需要签署POA,但是律师同样可以为他们准备申请表格。  Q.国内签署土耳其POA拿去做海牙认证的话需要本人去吗,需要什么资料?  A.不需要本人去,可委托我们代办,4200人民币左右/份。需要资料:1)签完字的POA(蓝色签字笔、名字需与护照上的签名保持一致)、并贴好一张照片(“35mmX45mm的白底免冠照片”);2)本人身份复印件1份。  Q.土耳其购房移民申请人和家人获得居留卡是一样的吗  A.是的,申请人和家人申请购房移民的费用有所不同。  Q.如果夫妻双方都办理身份,都需要签POA吗?  A.是的,主申请人夫妻都需要签POA。  Q.怎样在土耳其开银行账户,需要什么文件?需要多长时间?费用多少?须本人入境吗?我们与哪家银行合作为申请人开户?  A.在土耳其开户需要先申请税号,申请税号需要提供一份护照的翻译认证件;申请税号并开户需要1天(可在入境考察时完成翻译认证);申请人可以授权律师帮忙开户,不需要亲自入境去银行,申请人需提供护照清晰的扫描件,律师准备护照的翻译认证件;委托律师开户的费用包含在律师费里,不需要额外收费。我们一般与Ziratt、AlbarakaTürk银行合作。  Q.如果土耳其购房合同由主申请人和其配偶一同签署,银行账户开在主申请人名下,还是夫妻二人的联名账户名下?  A.房产和银行账户只能在主申名下,不可以夫妻共同签署合同,投资款必须由主申请人的账户转至开发商账户,只能通过投资人本人或授权律师操作。  Q.土耳其账户的投资款是否只能由私人账户转出?只能由主申请人的账户转出吗?申请人是否需要提供背调文件来说明资金来源?  A.投资款必须由私人账户转出,不可以从公司账户转出;目前申请人的土耳其个人账户对从海外转进资金的方式及账户没有明确限制,暂不追究资金来源。  Q.购买土耳其房产,通常支付多少定金,怎样支付?支付定金需要注意什么问题?  A.支付定金通常为房价的10%;支付方式分为:1、国内成交,我们公司协助支付人民币/美金给项目方;2、海外成交,刷卡,建议多带几张外币信用卡,银联不一定可以刷成功。海外刷卡话具体每天刷多少要看自己信用卡的额度,以及开发商POS机的额度。3.海外成交,现金支付,现金支付,只收美金或欧元,不接受人民币。支付定金需要注意的是:(1)定金是不可以作为投资款的,投资款都需要申请人汇到个人土耳其账户,然后再汇至开发商账户;(2)定金仅在申请人支付等额款项到开发商账户后才可退回!  Q.可以刷卡支付购买土耳其房产全款吗?  A.不可以,总额超过外汇管制,刷不出去,现金或刷卡可以支付定金,进行锁房,但是不能计入房款,房款仍然需要从主申请人的账户转出。  Q.申请人名下有海外账户,定金和房款从海外账户汇给土耳其开发商,不开土耳其账户是否可以?  A.可以,需要保证是从海外账户直接汇到土耳其开发商账户的。  Q.如果申请人从自己的海外账户将定金打给土耳其开发商,是否可以算作购房款的一部分?  A.可以。  Q.土耳其购房信息表是申请人付了定金的时候填写对吗  A.是的,付定金锁房  Q."土耳其申请人如果交了2万美金定金定金退款大概多久?退到哪里?土耳其还是中国"  A.如果在土耳其刷卡的话,支付等额定金给开发商并查账到账后,定金可以原路退回,如果是交现金,申请人二次入境土耳其的时候退现金给申请人  Q.土耳其地契过户要多久?  A.全款过后,土耳其过户地契约两周左右  Q.土耳其房产是给产权证还是地契?是独立的吗  A.土耳其房产拿到的是地契,相当于咱们的产权证,每个房产都是独立地契,如果两个申请人合买,就是两个人分割一个地契。  Q.在申请人将资金转给土耳其开发商后,需要多久才能收到土耳其地契?有什么手续是需要申请人完成的吗?  A.一般需要两周左右。获取地契需要申请人护照的翻译认证件。在收到地契后,律师代申请人申请一份《符合移民要求确认书》,由地政局办公室制得(约需1-2周)。律师在收到《符合移民要求确认书》后,会将复印件发给我们,律师将会为申请人申请居住许可(大概需要几天时间)。  Q.如果申请人购买了正在施工的土耳其房产,还不能马上拿到地契,这种情况应该怎么操作呢?怎么申请土耳其国籍?  A.这种情况下,申请人需要在公证员的见证下签署一份销售合同承诺书,在签署这份销售合同承诺书之前(可由律师代签),申请人必须要支付给卖方房款。这份在公证处签署并递交至地政局办公室的销售合同承诺书,可以用来申请国籍,此操作需要支付额外的公证费。  Q.在律师帮申请人注册土耳其地契的同一天,律师是否也可以代理申请人签署在三年内不可以卖出土耳其房产的同意书?持有期三年从何时开始计算?  A.可以的。持有期以土耳其地契签发之日起算。  Q.拿到的地契是红证还是蓝证?  A.申请人拿到的是红色的地契,享有独立的产权,房子可以用于贷款。蓝色的地契则不同,蓝色的地契是用于购买土地或者共有产权的情况,比如一个楼由20户平均共有,每户拥有这个楼的一个房间的蓝色地契,该地契只会标注占有这个楼的1/20份额,此共有产权的房子不能用来贷款)  Q.土耳其房产评估报告是按什么货币评估的?  A.里拉  Q.里拉兑美金的汇率波动会影响土耳其房产评估价吗?  A.不会影响,土耳其房产价值以及评估价值按照房产交易时使用的汇率(即交易前一天的汇率)计算。  Q.土耳其房产评估报告可以在申请人支付定金之后完成吗?还是需要在申请人支付全款后才能完成?出具土耳其房产评估报告需要多久?  A.申请人支付定金后,土耳其律师即可开始为申请人准备房产评估报告。房产评估报告一般在2周左右即可完成。  Q.申请人土耳其房产投资以里拉或美金投资都可以么?以哪种货币做评估?  A.投资款两种都行,开发商定价有的用里拉有的用美元;用里拉做评估,所以申请人买的时候要超过25万美金,27万美金左右会比较保险。  Q.土耳其房产评估是购买后还是购买前,评估机构是否是移民局指定?出评估报告是否有额外费用  A.申请人选定房产支付定金后出房产评估报告,当地有资质的房产评估机构做的评估报告即可,约300美元/份。  Q.土耳其申请人投资可以买办公楼么?可以买二手房么?  A.可以买商业地产,可以买二手房。  Q.拿到土耳其护照3年后卖房子涉及什么税费?  A.未来卖房,房主涉及的费用有两项:1)资本利得税(以卖出价减去最早的买入价得出的盈利部分为税基);2)房产交易税:1.5%(税率为3%,买卖双方各承担1.5%)。  Q.土耳其租房收入所得需要交税么?  A.租房的收益税按照土耳其个税税率标准来缴,请见土耳其个人所得税介绍  Q.土耳其资本利得税是固定的比例还是按照阶梯纳税?  A.土耳其房产的资本利得税率和个税税率一样。但是房子的资本利得和房子购买年份,出售年份,通胀率等都有关系。并且每年政府会出一定的免税额,有个专门的网站计算房产资本利得。  Q.请问土耳其房产是永久产权嘛?每年持有成本有哪些呢?能否提供一个大致的费用项?  A.土耳其房产都是永久产权,房产税每年0.1%-0.6%;物业费每个项目不一样,一般是4-8里拉一平米/月。  Q.购买土耳其房产可以分期付款吗  A.可以分期付款,但最好在一个月内支付完全款,如果申请人要超出一个月的付款期限,我们再单独和该开发商协商。  Q.购买土耳其房产可以贷款买房吗  A.不可以  Q.持有土耳其房产期间,是否可以更换投资标的?  A.不可以  Q.拿到土耳其护照后,可以抵押房产做银行贷款吗  A.三年持有期内不可以,三年后可以。  Q.土耳其房贷首付比例是多少?  A.首付比例有不同选择,当地人一般选择付50%,但是也极少贷款,因为利率较高,一般年利率20%起步。  Q.土耳其的房子可以外国人卖给外国人吗?  A.不可以,只能由土耳其卖给外国人,申请人拿到护照之后,可以将房产变更到土耳其身份名下,以土耳其身份持有,如此,以后以土耳其身份售房,房产就可以卖给土耳其及非土耳其人了。  Q.3年以后,土耳其护照持有的房产可以卖给公司吗?  A.可以  Q.申请人出租土耳其房产的收益如何申报?  A.土耳其租房收益产生的个税需要申请人自己申报,申请人可以自己去税务局咨询申报,或者委托会计师申报,不需同通过律师楼处理,我们到时请律师推荐一下靠谱的会计师,申请人和会计师签协议,委托报税。  Q.土耳其接受海牙认证吗?海牙认证怎么操作?  A.土耳其接受海牙认证,海牙认证可以找代办机构操作,不需本人亲自到场,提供公证原文件给我们即可。  Q.护照的翻译认证是在公证处做还是在土耳其律师楼做?  A.在公证处做。  Q.对于申请人用于申请居留卡和护照的照片有什么要求?  A.白底证件彩照,尺寸35mm*45mm。  Q.申请土耳其护照的文件都需要做公证双认证吗?  A.需要做公证双认证的文件包括:出生证明、婚姻状态证明,需要做中文和土耳其语的公证双认证,而非英语。  Q.申请土耳其护照的需要户口本双认证和常住地址双认证吗?  A.目前不需要。  Q.申请人以小国护照申请土耳其,但是出生证明等文件都是中国的,可以吗  A.可以,土耳其承认双重国籍,出现两个国家的信息是可以的,另外,递交资料以申请人实际所在国籍来定,发生在中国就提供对应的中国的文件。  Q.申请人获批后改名的流程是什么?原名是否会在土耳其护照页上显示?都需要什么文件?需要缴纳什么费用?  A.申请人可以在申请土耳其护照时申请更改姓名,护照上只显示新的名字。这一步骤不需要提供其他文件,也不需要缴纳额外费用。  Q.土耳其改名申请是否需要与申请人的护照申请一起递交?申请人是否可以在国籍材料审理阶段改名?对于申请人的新名字是否有什么要求?除了可以在新护照上改名字,出生地和出生日期等信息是否可以更改?  A.改名申请需要与国籍申请一起递交。只可以更改姓名,除了姓名以外,不可以更改其他任何个人信息  Q.土耳其护照有效期多长?  A.成年人和未成年人的土耳其护照有效期均为10年。  Q.申请人在拿到土耳其护照后,居住许可是否会被取消?  A.申请人在拿到土耳其身份证的时候必须归还居留卡。  Q.土耳其居住许可的有效期是多久?律师是否可以把居留卡邮寄给我们,还是律师可以帮申请人保管,在几个月之后申请人拿到土耳其身份证时再帮忙归还?  A.土耳其居留卡有效期为1年,如果申请人需要,律师可以邮寄过来。如果需要律师帮忙保管,也是可以的。除此之外,投资人持有这个居留卡就可以了,配偶和孩子不需要申请居留卡。  Q.通常申请居留卡的同时,即可递交土耳其国籍申请,即使申请人没能获发居留卡前,是否依然可以直接递交国籍申请?  A.是的,可以  Q.我们是否可以为了节省时间在同一天递交土耳其居留卡和土耳其国籍的申请?如果不可以,可不可以在隔天申请呢?  A.递交土耳其国籍申请需要进行预约。我们会尽快帮申请人递交,可以在同一天,或者之后的1-2天。  Q.在申请人土耳其国籍申请获批后,是否有需要在一定时间内申请土耳其护照呢?如果申请人的居留卡在拿到土耳其护照前就过期了,是否可以续卡呢?  A.申请人的国籍申请获批后,他们可以在任意时间申请身份证和护照,关于这个,没有法律规定的时间。居留卡可以续。  Q.申请人拿到土耳其居留卡之后不申请土耳其护照,如何续土耳其居留卡?续卡有效期多久?费用多少?  A.居留卡的有效期是一年,递交和续居留卡可以律师代办,把旧卡寄给律师,律师带旧卡原件、护照、照片和地契复印件去续卡,续卡只有少量的申请费,具体以当时实际收取为准。  Q.土耳其签证如何办理?  A.电子签证网上填写护照信息,网上缴款,即可当日出签,很快,一般交钱后几分钟就能出签,网上出签后打印出带条码的签证,过海关带上护照及打印出的签证即可,电子签证页不需要彩打。  Q.如果申请人拿到土耳其护照后,未放弃中国身份,可以用中国护照申请土耳其签证吗?  A.可以,土耳其承认双重国籍  Q.土耳其有移民官方网站吗?  A.www.invest.gov.tr  Q.律师办理的土耳其护照最快的案例是多久?  A.律师办理最快的从购房到拿护照不到5个月。  Q.土耳其律师费可以涵盖多少个申请人,是否有人数限制?申请人是否需要支付地契过户税或者房产的增值税?  A.律师费涵盖一组家庭,家庭成员数量没有限制。无需支付增值税。  Q.申请人持土耳其护照办理英国商务签证,进入英国生活五年拿英国永居,是主申请人和亲属都要去吗,五年必须全在英国生活?语言要求有硬性标准么?  A.这是一个商业签证,主申和家人(子女21岁以下)都可以去,住五年是拿永居的条件,谁需要拿就必须住,其他家庭成员不可以代替居住。申请签证语言无硬性要求,但是最好也可以简单交流,申请永居语言需要通过B1考试和生活常识考试。  Q.申请人拿到土耳其身份后是需要重新考当地的驾照吗?中国的驾照是否可用?  A.如果申请人持有中国驾照,需要一份驾照翻译件,然后做个注册,即可在当地使用。  Q.请问用中国身份办理美国签证曾经拒签过,用土耳其申请美签,会有以前的记录吗?  A.应该会的,美国在线上填表的时候都要披露  Q.如果上次是用其他护照入境的土耳其,这次要入境土耳其,必须也要用那本护照进入土耳其吗?还是可以用中国护照入境土耳其  A.可以用中国护照入境,土耳其是承认双重国籍的国家,所以两次持不同护照入境都是OK的。  Q.香港护照是否免签土耳其?  A.是的,最长停留3个月  Q.如果申请人拿到土耳其护照后,被中国发现了,办理放弃土耳其身份手续,是去土耳其大使馆办理吗?资产还会保留吗?  A.可以去土耳其大使馆办理,也可以委托土耳其律师办理,资产依然保留,只是失去身份。  Q.土耳其和中国有引渡条约吗  A.没有  Q.土耳其公民是否可享受当地医疗福利  A.可以和当地公民享受一样的医疗福利。  Q.所有国家的人都可以通过购房申请土耳其国籍吗?  A.土耳其接受来自每一个国家的申请人申请国籍,但是,来自朝鲜、古巴、叙利亚和亚美尼亚的申请人不能通过投资房产来申请土耳其国籍,需要通过存款的方式申请,在他们获得土耳其护照后,可以用土耳其身份在当地购买房产。  Q.是否有购房以外的方式获取土耳其护照  A.有。如:经土耳其银行监理署(BankingRegulationandSupervisionAgency)证实,已在土耳其运营的银行中存入至少500,000美元或等额外币或土耳其里拉,且同意至少三年不提取的条件即可申请土耳其护照。  Q.申请土耳其护照,至少要入境土耳其几次,土耳其开户是否要本人入境,是否必须要无犯罪证明?  A.至少需要入境一次打指纹拿护照,无犯罪目前不需要提供。  Q.土耳其房产的遗产税是怎么规定的?  A.土耳其遗产税和赠与税按照1%-30%收取  Q.土耳其不动产税怎么收?  A.在土耳其拥有的建筑、公寓和土地需缴纳0.1%至0.6%的不动产税,固定文化资产的保护项目则按此不动产税的10%征收。  Q.台湾护照是否免签土耳其?  A.电子签证落地签90天  Q.未成年子女需要递交时还是获批时未满18周岁?  A.准确的说未成年子女作为附属申请人,需要在拿护照时未满18周岁。  Q.如果申请人只带未成年孩子申请,是否需要另一方父母的同意声明?这份同意声明是否可以在他们在土耳其申请护照的时候在当地签署?或者是否可以在土耳其驻中国大使馆签署?  A.带未成年孩子申请时,父母双方必须一起申请,或者拿到另一方父母的同意声明。他们可以在土耳其驻中国大使馆签署或者自行签署后做海牙认证,也可以在土耳其公证处签署。  Q.如果联系不到另一方父母,我们是否有其他方法帮未成年孩子拿到护照呢?  A.我们可以从法庭上获得这一授权。  Q.如果配偶的孩子与主申请人没有血缘关系,是否可以作为附属申请人申请?  A.开出领养关系双认证及亲属关系双认证的话,可以尝试申请,律师暂时没有实操案例。  Q.家庭成员可以申请家庭团聚吗?  A.土耳其申请国籍是必须一个家庭一起申请,一起拿护照。如果主申请人在申请的时候是已婚状态且有子女,他们必须一同申请,后期加入申请需要追加25万美元的投资。如果主申请人获得护照后结婚和生子,配偶可以在三年后申请国籍,无需住在土耳其,子女在出生后即可以申请入籍。  Q.土耳其团聚父母可以吗  A.不可以  Q.婚龄不满3年的新婚夫妇可以通过购买房产的方式一起申请国籍吗?  A.可以,对申请国籍的夫妇婚龄没有要求。  Q.如果主申请人的配偶不申请该项目,主申请人是否仍需提供婚姻状态证明?  A.主申请人仍需提供,如果不提供结婚证明文件,则须提供单身证明或者离婚证明文件。  Q.申请人是否可以在土耳其结婚?如果可以,申请人需要准备什么文件?  A.申请人可以在土耳其结婚,需要准备单身证明和出生证明。  Q.如果主申请人的配偶和孩子不跟主申请人一起申请护照,想在后期再申请,需要缴纳多少律师费呢?  A.这种情况下,配偶和孩子需要再购买价值25万美元的房产,律师会按照新的案子操作并收费。  Q.如果孩子不跟父母一起申请护照,是否可以之后单独申请?  A.可以,孩子也需要购买价值25万美元的房产,按照单独的案子处理。父母一方是土耳其人的新生儿,直接获得土耳其籍。  Q.18岁以下的孩子是否可以在土耳其购买房产?  A.可以。但是不可以作为主申请人申请身份。  Q.在什么情况下我们的申请人可以不用服兵役?是否可以支付一部分钱来解决呢?如果不可以,服兵役的时间最短是多久?  A.22岁以上的申请人不需要服兵役。在其他的国家服过兵役的申请人不需再在土耳其服兵役。有重大身体疾病,或者是同性恋者也可以不服兵役。在读大学生可以延迟服兵役时间至毕业两年内。正常服兵役时间至少六个月,如缴纳5,442欧,可以减少服兵役时间至一个月。  Q.请问申请人小孩办土耳其国籍放弃中国国籍,18岁能否再次选择放弃土耳其拿回中国籍  A.可以申请拿回,不一定会成功,18岁可以选择一直拥有双重身份  Q.如果父亲一方带孩子办,配偶不办,是否一定要配偶的同意声明?但孩子母亲不是主申的配偶。  A.需要孩子生母的同意声明书,即使生母不一定是主申配偶。  Q.可以两家共同投资50万美元分别办理土耳其身份吗?  A.可以,需标明各自投资额(分别高于25万美元)和所占比例。  Q.主申的小孩已经有美国护照了,可否主申拿土耳其护照,小孩持土耳其永居?  A.可以的  Q.土耳其是没有外汇管制的么?3年后申请人卖掉土耳其房产的钱正常汇出去就可以了么?  A.目前没有外汇管制  Q.请问必须要开土耳其银行账户吗,开户是否必须入境?  A.如果申请人有海外账户可以直接汇款给开发商,可以不开土耳其账户;不需要  Q.土耳其语产权证有没有标注房产建设状态?  A.地契上面会有标注房产的建筑进度,比如在建的房产(准现房)地契上会显示Katartifaki,完工的房产地契上显示Katmulkiyeti  Q.申请人在土耳其当地开户有费用吗?银行会收费用吗?  A.开户不收服务费用,我们帮申请人免费开,但是银行可能会要求一定金额的存款,大约1100里拉或100美金,银行开户目前没有开户费及管理费  Q.哪些土耳其领馆可以打指纹和领取土耳其护照?  A.询问使领馆后,得知,申请人有土耳其的国籍获批函和身份证号(土耳其的身份证号是显示在国籍获批函上的)即可在北京、上海、广州、台湾和香港的使领馆打指纹和领取土耳其护照。暂时没有实际成功案例。  Q.夫妻二人联名账户打款给土耳其开发商可以吗?  A.可以  Q.单亲妈妈带孩子办理土耳其护照,孩子是否需要生父同意书  A.需要  Q.土耳其的个税是按每笔申报还是年度申报?  A.目前年度申报即可  Q.五岁小朋友需要入境打指纹吗  A.目前小朋友也是需要录指纹信息的
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